为什么恒大的房子越卖越便宜
1、国家政策控制房企红线严格,超过三道不允许融资和贷款,保证房子只住不炒原则,在这个前提下,资金回笼,提升现金流可用度,流转企业正常运行。
2、盘尾迅速清盘,为金九银十提前做准备,可能为江北某些新盘发力。
3、卖房周期长而增加成本和支出,盈利变少 所以越快处理约好
4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值,打折之前售房价格明显利润大,不符合市场和地皮范围价格,去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。
恒大的2023年交房能不能买:如果还没买建议先观望一下吧,毕竟是全款买期房,2年多的时间也是有点长的。
如果买了退不了也不用太担心,据我多年购房经验来看,应该是可以按时交付的,不用过于担心。
对恒大也太没信心了,虽说恒大负债很高,但是也在想办法降低负债。房地产行业不同于其他,你交的房款属于预收款,算在负债里面的。交付使用后才能算收入。所以房地产企业普遍负债率比较高。
恒大这次问题真的很大吗:以恒大的体量,这次事件确实很大。误会肯定谈不上。和解,无疑就是一个以稳定为前提的双方妥协。
此次信号非常明确,银行缺钱,地产也缺钱。至于个中缘由,不用去细究。国家整顿,是以稳定为大前提。三十年的堆楼板,不是说拆就能拆的。
说白了,钱的问题,终究需要钱解决。十个锅九个盖子,没问题。当十个锅,只有一个盖子的时候,这个盖子就值钱了。
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