中国的房子为什么这么贵
1、城镇土地资源的稀缺性:土地是一种公共资源,具有不可再生性,特别是一些大城市的土地资源更是非常稀缺。正因为土地的稀缺和需求紧张,所以导致土地价格越来越高。开发商标地的价格高了,自然会把高成本计算到房价中,所以房价就越来越高。
2、城镇化的加快发展:以前中国是个农业大国,劳动力主要集中在农村。现在随着城镇化的加快发展,很多人都涌进城市寻找就业机会。越来越多的年轻人选择留在了城市,他们选择了在城市扎根,成家立业,在城市买房是首要前提,因此促进了房产的销售,刺激了房价的提高。还有一些人是为了解决孩子上学的问题不得不努力拼搏在城市买房,这样也是房价居高不下的原因之一。
3、经济发展依赖房地产:每个地方的发展都离不开经济,而房地产是地方发展的主要经济来源,国家的发展也离不开房地产。房地产占GDP的比例大,房地产的波动也直接关系到GDP。房地产可以带动整个经济产业链,例如建材、机械、装修、家居、纺织、家电等行业。
4、人的观念转变和买涨不买跌的心理预期:中国的房价是丈母娘炒起来的,这话也不是完全没有依据。以前的人结婚对于物质的追求比较少,追求的是情投意合。而现在的人结婚房子成了标配,有些丈母娘面对没有房子的,一切都免谈。很多人为了结婚不得不在城市买房,这也会促进房价的扶摇直上。还有一些中国人的心理就是买涨不买跌,他们认为贵的就是好的,价格越高越是争相购买,降价的时候反而无人问津。
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