贷款买房付多少首付最划算
如果购房者在买房的时候自己的资金非常宽裕,那么购房者就可以增加自己首付款的比例,首付款增加了,就可以少贷一些贷款,这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好,首付款都需要自己父母的资助,那么这个时候最好就选择自己所在城市首付款的最低比例去支付,千万不要在支付首付款的时候都给自己那么大的压力。
1、核实开发商五证
如果购房者有看到了自己想要购买的房屋,并且想要缴纳首付款了,那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的,首先要核实清楚开发商是否具备五证,如果开发商不具备五证,那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、口头承诺写入合同
对于开发商的口头承诺,好多购房者竟然深信不疑,直到入住后才发现,完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前,一定要记录好开发商的口头承诺,并写入购房合同。
3、明确退房条件
虽说房子无法做到“七天无理由退换”,但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时,一定要注意明确退房条件,可别让自己吃了大亏。
4、注意付款方式是否规范
有些开发商会要求购房者先把首付缴纳之后再去签订购房合同,但事实上这种顺序是不正确的,购房者在缴纳首付款之前,应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定,如果合同里面这些内容都没有明确,那么自己的首付款一定先不要缴纳。
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