直租是什么意思
直租是什么意思的答案是:直租是指出租人用自己的钱或者自己贷款的钱,去购买机器设备,然后直接租给承租人,没有第三方的介入;简单的说,就是在租房子时,由原房主直接将房子租给租客,而租客直接把房租给房东,这种直接租赁就叫做直租。
转租
是指当出租人把设备或者房子租给第一个人,也就是承租人,租的第一个人把设备或者房屋再次租给其他人,那这样就是多层关系的出租行为,这种行为如果承租人没有得到出租人的同意,擅自租给第三人,那出租人可以直接收回房子或者设备,解除合同关系。
回租
是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是,融资租赁公司作为卖方,客户作为买方,把车作为标的物,进行买卖及所有权的转移。同时,融资租赁公司作为出租人,与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
直租和转租的区别
直租是没有第三方的介入,直接是出租人和承租人的直接合作;转租是有第三人关系,是由出租人租给承租人,承租人和出租人签订合同,再由承租人再次出租给第三个人,承租人和第三方再签订合同。
直租和找中介租房有什么区别
法律关系不同
从法律关系上来看,直租是双方法律关系,只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系,在这个租赁行为中,不仅有房东和租客的参与,还有中介公司参与其中,若发生纠纷时,处理起来较为复杂。
租金不同
从租金来看,直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东,还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前,需向中介公司了解具体的中介费用,有的中介费是由租客全部承担,有的中介费是租客和房东一人一半,有的中介费则是由房东全部承担。
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