房贷要流水多少才可以贷款
房贷一般需要月进账在月供两倍以上的流水,如此贷款才有可能会通过审批。打个比方来说,假设某客户需要申请六十万的房贷,打算贷二十年,那分摊到每月要还的本金应当就在两千五左右,如此客户在申请时准备的银行流水月进账就得在五千以上才行。
而客户的流水如果不够,也并不代表房贷一定办不下来。客户可以用社保/公积金缴存证明、纳税证明代替;若名下有一定资产,还可以多提供一些额外的资产财力资料进行补充,以证明自己具备充足的按时还款能力;或者选择追加首付款,以降低贷款金额也行。
除此之外,客户还可以找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保,以增加贷款审批通过的几率。当然,客户贷款购房时最好按照自身经济情况选择合适的房型,若经济一般,那中心地段、高价位面积大的房屋自然是不合适的。
办理房贷,流水提供支付宝和微信的是不可行的,虽然有的银行可能允许,但基本也是作为辅助资料,最好还是提供银行卡流水或存折流水。
而客户提供的银行流水也是有讲究的,只有良好的流水账单才能帮助银行弄清楚客户的经济收入情况、日常开支,衡量客户的还款能力。
首先,流水时间不能太短,起码得半年以上,一年以上更好。其次,流水能体现较高的稳定、连续的月收入会比较好。若是客户单张银行卡中体现出的收入较低的话,那客户还可以提供个人名下多张银行卡的流水。
大家可能会担心,平常基本都是用微信、支付宝支付,很少刷卡消费。但因为大部分也是微信、支付宝绑定了银行卡进行快捷支付的,所以使用微信、支付宝进行消费后,银行卡里也会有相应的开支记录。
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