上海买第三套房子可以贷款吗
上海买第三套房子不可以贷款。购房贷款只能购买首套房和二套房,第三套房不予贷款。根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷。
1.申请贷款额度要量力而行。借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.选择好贷款银行。如果购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
3.注意还款方式。等额还款,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
4.向银行提供真实资料。申请个人住房商业性贷款,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果银行调查证实你提供虚假证明,你的信任度会大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
5.提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6.按时还款避免罚息。借款人要防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
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