公寓与商品房的区别
1、土地性质区别:公寓是商业用地;商品房是住宅用地。
2、供应对象区别:公寓的购买不受户籍限制;商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。
3、产权期限区别:公寓一般有40-50年的产权;商品房的产权是70年。
4、建筑户型区别:公寓一般是一居室或两居室或复试结构;商品房一般是50平米以上的建筑住房。
5、贷款形势区别:公寓一般只能是10年期的商业贷款;商品房可以30年期的商业贷款。
6、使用成本区别:公寓的物业费用较高、水电费用等一般是商业标准;商品房的物业费用普通、水电等一般是居民标准。
1、要注意查看卖方的“五证”即:计委立项、可行性研究的批件,规划局的规划使用证,国土局的,建委的开工建设许可证,房管局的,其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,尤其要注意有些开发商用其它商品房的预售许可证冒名顶替。
2、要注意房屋产权,拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要小心。
3、要注意售后服务,要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等,尤其要把房屋维修、水电气暖的供应、保安、保洁等情况问清楚,并将商家在这些方面的承诺写进。
4、要注意购房合同,购房时一定要审慎对待、仔细推敲购房合同。如果所要签订的合同是当地政府房地产主管部门统一印制的规范文本,消费者则只须审定填上去的细节是否规范、正确;如果不是规范文本,则应格外留意,可到有关部门咨询,切勿受骗上当。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
香水应该怎么喷留香久
想要延长香水的味道,可以将香水喷在手腕上,也可以将香水喷在耳朵后面,因为这两个地方都不容易出汗,能够让香水的香味保持更久。除此之外,还可以直接将香水喷在衣服上,其留香效果更好,能够持续好几天。喷香水的方式有很多种,喷的位置也有很多,喷在不同的位置上便有不同的...