小区绿化率标准是多少
小区绿化率不得少于30%。购房者在看一个小区绿化的过程中,不仅要看绿化率,还需要看绿地率,即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外,对于绿化率较高的小区而言,建筑密度会比较低,居住者也就更加舒适了。
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律与法规凭据,开发商在总计绿化率时,没有很多的严格的限定,只要是种植了绿色植物的位置,哪怕只有一块普通的草皮,都能够算入绿化率。
购房者要留意房地产商在出售楼盘时,宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而不是绿地率。
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准小区要封闭管理。
保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低干0.5平方米/人,小区不小干1平方米/人同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。
绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
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