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![上海老旧小区安装电梯政策]( "上海老旧小区安装电梯政策")
上海老旧小区安装电梯政策
1、简化审批流程：进一步简化优化审批流程，完善政策制度，加快推动加装工作。加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。2、征询比例降低：由原来本幢居民...
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![小区垃圾是物业还是市政负责清理]( "小区垃圾是物业还是市政负责清理")
小区垃圾是物业还是市政负责清理
小区垃圾是物业负责清理，物业管理负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通的职能。所以，小区垃圾，都是有物业管理清理的，如果，小区垃圾长期堆积没有处理的，可以向有关的部门投诉。1、由...
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![同一个小区安置房和商品房区别大吗]( "同一个小区安置房和商品房区别大吗")
同一个小区安置房和商品房区别大吗
同一个小区的安置房和商品房一般是没有区别的，都是同一个开发商建设的，也没有必要区别对待。不过一般大众对于安置房和有安置房的小区还是比较抗拒的，如果决定要买这种小区的话可以先实地看看，再简单了解一下住户人群。1...
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![小区内部配套有哪些]( "小区内部配套有哪些")
小区内部配套有哪些
小区内部配套具体包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。小区内部的配套景观具体包括：流水岗亭、景观...
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![小区养鸡扰民归谁管]( "小区养鸡扰民归谁管")
小区养鸡扰民归谁管
小区养鸡扰民归谁管的答案是：城管小区养鸡扰民需要找城管，各地都有相关的管理条例规定社区一般是不能养家禽的，所以居民小区不能养鸡。养鸡扰民属于生活噪声污染，是城市管理执法的一个范畴，城市管理部门有权对违法者进行教...
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![小区地面停车位是归业主所有吗]( "小区地面停车位是归业主所有吗")
小区地面停车位是归业主所有吗
小区地面停车位是归业主所有，即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。1...
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![小区供暖设施由物业管理吗]( "小区供暖设施由物业管理吗")
小区供暖设施由物业管理吗
小区的供暖设施是由物业管理的，物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动...
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![小区物业应该给业主提供什么服务]( "小区物业应该给业主提供什么服务")
小区物业应该给业主提供什么服务
1、小区内公共设施的管理物业服务人员，需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作，要是出现磨损或损坏的，需及时进行维修处理，从而保证后期能够正常使用，不会影响到小区业主的正常生活。2、小区内的治安管理小区业主的居...
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![小区外面的停车位属于谁]( "小区外面的停车位属于谁")
小区外面的停车位属于谁
如果已经规划车位了，那就归开发商，如果是后来添加的，就归业主。物权法“建筑区划内”说法，在法律界存在不同看法，这也导致了车位归属产生争议。这或许会在以后的立法中得到补充，如果业主仍旧存疑，可向法院提起诉讼。1、明确...
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![小区容积率与绿地率的关系]( "小区容积率与绿地率的关系")
小区容积率与绿地率的关系
小区容积率与绿地率的关系是相互影响的关系，小区容积率越低的话，小区绿地率就会越大，而容积率越高的话，小区绿地率就会变小。容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地...
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![小区的容积率一般是多少]( "小区的容积率一般是多少")
小区的容积率一般是多少
小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通...
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![小区顶楼漏水归物业管吗]( "小区顶楼漏水归物业管吗")
小区顶楼漏水归物业管吗
小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商...
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![小区物业费等级是怎样的]( "小区物业费等级是怎样的")
小区物业费等级是怎样的
1、一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。2、二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。3、三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。4、四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。由于各地...
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![家属院和小区的区别]( "家属院和小区的区别")
家属院和小区的区别
1、两者的功能定义不同，如果是家属院，一般来说是有几个单元组成的，形成了一个院落，而且这种房子年代也比较久远。房子是由单位集资建造的，分配给内部员工住，也是一种福利性的住房。小区是指一个相对独立的住宅，由各式各样的...
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![独栋楼的小区能买吗]( "独栋楼的小区能买吗")
独栋楼的小区能买吗
独栋楼的小区能买，小区建设为独栋楼主要是因为拿地，虽然只有一栋楼，房屋建设质量也都是按标准来的，所以在买房的时候，如果独栋小区能够达到购房者的各项需求，符合购房者的购房预期的话，就可以购买的。1、了解开发商现在是互...
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![小区顶楼违建无法拆除怎么办]( "小区顶楼违建无法拆除怎么办")
小区顶楼违建无法拆除怎么办
在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制...
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![买房时如何考虑小区内部交通问题]( "买房时如何考虑小区内部交通问题")
买房时如何考虑小区内部交通问题
小区内部是否人车分流：内部交通的合理规划对居住安全和环境静谧十分关键，而这一点往往被购房者忽略。我们在选房时应向置业顾问询问小区内部交通规划，比如如何规划车流、人流等。现如今很多小区在内部实行人车分流，汽车在...
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![老小区突然要交物业费合理吗]( "老小区突然要交物业费合理吗")
老小区突然要交物业费合理吗
如果老小区聘请了物业管理公司来服务业主的话，要交物业费是合理的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建...
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![新小区试灯离交房还要多久]( "新小区试灯离交房还要多久")
新小区试灯离交房还要多久
新小区试灯是新楼交房的重要步骤，如果没什么问题就可以按照原定交房时间即可，试灯其实并不影响交房时间。交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。1、经建设工程质...
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![为什么同一个小区房价不一样]( "为什么同一个小区房价不一样")
为什么同一个小区房价不一样
同一个小区的房价不一样是很常见的，甚至可能出现同一层的房子价格不一样。每一套房子的价格都是单独的，开发商宣传的时候一般都只给出整体均价，实际上房子的价格会因为户型、物业类型、朝向、采光、楼层等多个因素产生差...
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![小区房子水的总开关在哪里]( "小区房子水的总开关在哪里")
小区房子水的总开关在哪里
家中水管都有一个总开关，这个开关要么安装在室内，要么安装在与家距离较近的室外，如果水管总开关设在室内，一般安装在厨房的角落，如果水管总开关设在室外，可以到楼下的水阀井看看，再找到自家水管总开关即可关闭，但若实在找不到...
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![怎么查小区物业电话]( "怎么查小区物业电话")
怎么查小区物业电话
怎么查小区物业电话的答案是：可以通过拨打114来查询，说出要查询的电话号码就可以了；或者在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示；也可以向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主1、可以通过拨打114来查询，说出要查询的电...
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![怎么判断小区物业的好坏]( "怎么判断小区物业的好坏")
怎么判断小区物业的好坏
1、观察小区的安保水平：所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。2、看物业的收费标准：一般情况下，物业服务好...
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![小区房子可以注册公司吗]( "小区房子可以注册公司吗")
小区房子可以注册公司吗
小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注...
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![小区不住人可以不交物业费吗]( "小区不住人可以不交物业费吗")
小区不住人可以不交物业费吗
小区不住人也同样需要交物业费，不可以以空置为由不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。即使业主没有使用房屋，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。小区...
