假房源是什么意思
了解假房源就必然要明白真房源,所谓真房源就是:真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。虚假房源就是信息不真实的房源,价格、面积、户型、图片等都有可能是假的,目的是骗取客户的咨询电话。
1、看价格:假房源的房价低于同区域均价
在看房源的时候,购房者会看同一片区的房子,如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎,很有可能只是假房子。应为如果是急售房源,虽然挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱,且会在房源说明中介绍房主急售等信息。
2、看图片:假房源的图片与文字一般对不上
有些中介为了吸引购房者进行咨询,不管是什么房子,都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨,很容易被精品的图片信息所误导。如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符,比如户型图不对,实际面积小于图片看起来的效果,窗外细节暴露层高等诸多细节,那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析,就会漏洞百出。
3、看文字:假房源的文字介绍不体现关键信息
假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人需要模糊的对房源进行介绍,往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖方为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出。
4、看认证:假房源一般没有认证
由于现在市场房源混乱,一般情况下,为了杜绝假房源,各大房产网站基本都会推出认证服务,通常来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。
5、看平台:假房源的平台一般不正规
购买二手选择一个可信赖的平台很重要。通过房源平台,购房者可以简单判断房源真实性,如果说平台机制完善,提供挑错、举报入口,定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等,一般会提升整体房源的真实性。
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