房贷断供多久房子会被收回
房贷断供六次以后,银行就会收回房子,如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息,断供六个月,银行就会直接收回房子。在断供六个月后,银行的律师会电话提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产就会被冻结。之后银行会与借款人协商后面的还款事项,协商之后借款人如果没有还款的能力或是无法还款的话,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。
1、房贷断供的话,首付是不能拿回来的,因为双方是已经签订了合同的,首付作为业主支付的房款自然不会退回来。
2、在断供之后,如果客户没有还款能力,那银行就可能会把抵押的房屋进行拍卖,然后把拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
3、如果抵扣完未还贷款后还有钱,银行就会把剩余的钱退回给客户;如果拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话,业主就还需要继续还款,直到剩余贷款全部还清为止。
房贷断供后无力偿还的话,若只是短期内资金周转不过来,客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款,等之后资金周转过来了,就可以自行还款了,也有钱还给亲友。
而如果之后很长一段时间资金都紧张,实在还不起的话,建议客户主动打电话联系经办银行,向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况(最好提供相应的佐证资料,譬如住院清单、失业证等等),然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期,那银行一般都会酌情考虑。
大家需要注意,千万不能因为还不起就直接逃避不还。银行在客户逾期后会进行催款,而若逾期的时间太长,且银行多次催款都没反应的话,就很可能会去起诉客户,届时让法院强制执行,房子很可能会被收回。
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