认购金与认筹金的区别有哪些
1、交付时间不同:认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。
2、性质不同:开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房,享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金,它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。
3、可否退还:开盘之后若没有选定好房源,这个购房的认筹金可以退还;若购房人交了认购金,不想购买房屋,此认购金不可要求返还。
4、签约不同:认筹已经签约,而认购主要是双方为了将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约。
认购金交了之后不想买房了,大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时,就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间,卖方不得将房屋出售给他人,买受人在超过规定期限后决定不购买,认购金将作为损失赔偿,不退还给买家。
如果买方没有在规定的地点和时间内签署合同,则视为买方违约,认购金不予退还;因认购房屋在认购书规定的期限内转售给他人,卖方未签订正式合同的,视为卖方违约,应双倍返还认购金。
如果双方在规定期限内正式签订合同,认购金可作为建筑款或在买方履行合同后收回;在双方履行正式合同期间,如果一方违约,则“不予退还”。如果双方未能就预售合同和补充协议的内容达成一致,且合同未签订,卖方应将认购金全额退还买方,但这是非常罕见的。
综上所述,大家在购买房屋的时候,一定要谨慎再谨慎,对购房合同要仔细认真的揣摩,以防最终落得房财两空。
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...