面积一样大买两室好还是三室好
面积一样大,买两室好还是小三室好,这要看具体是多大面积的,同时要考虑家里有多少人居住。
如果房子面积低于100平,比如刚需住房八九十平,除去百分之二十几的公摊以后,套内面积可能就只剩70平左右了,当然买成两室的住起来会更舒服一些,套内面积70平左右做成三室的话,那各个卧室和客厅面积都会比较小,住起来比较压抑。
所以如果是建筑面积八九十平的房子,家里只准备要一个小孩的话,可以考虑买成两室。但如果家里有两个小孩,父母也过来一块居住,那还是选择小三室吧,虽然房间小了点,但至少每个人都能有独立的房间居住,“麻雀虽小,五脏俱全”。另外,万一来个客人在家住几天,小三室怎么也能挤挤腾出来一间房让客人居住,而如果是两室的话,很可能客人来了就得打地铺了!
所以个人的观点是,面积一样大的房子,我会首选小三室,而不是两室,可能我更多的会考虑到二孩居住、父母居住、偶尔有客人居住时,小三室比两室更实用。
面积一样大两室和三室哪个好:看楼盘户型:
面积相当,只是有两室和三室之分。咱们先来看看户型:
1、两居室
①一般两居室
普通的两室户型就属于那种比较常见的两室户型,户型方正,动静分离,客厅及主卧次卧都是向阳,整体采光较好,属于相对还不错的两室户型。
②手枪型两居室
再来看另一个两室户型,手枪型的户型,很多人都不喜欢,而且过道狭长,浪费可利用空间,看到这种户型,我们会自然而言优先———放弃。
2、三居室
来看三室户型,看着三个卧室都是朝阳,客厅也是朝阳,整体还行,但入户门对着卧室门,整体卧室面积都感觉较小,阳台也是比较拥挤的感觉,居住舒适感较差。
看个人条件:
如果您属于刚需,刚刚结婚,暂时没有生育计划,那建议您选择两室(户型较好的),相对宽敞,对于新婚的你们来说,居住体验感较为舒适,客厅主卧面积都相对可以,来客人,也不至于显得家里太过拥挤,能够满足日常生活需求,舒适感强些。
如果您刚需,有1个孩子,或者只打算要一个孩子,选择两室未尝不可。客厅可作为临时卧室,偶尔待客用。或者去掉餐厅,改为小榻榻米,日常作为休闲区,来客人来作为休息区。
如果您刚需,有父母陪同居住,那一定要选择小三室,即使空间面积都比较小,但三室非常有必要,再小的空间在设计师手里也能巧夺天工,作出舒适感,所以,别担心没法住,或面积太小,找个好的设计师,去设计您的住宅,定会让您居住体验感翻倍。
当然,一般房子居住时间5--10年居多,后期有换房计划的话,可选择两室,后期条件好了,卖了此套再购置舒适的三房、四房也是很好的。
面积一样大两居室和三居室的对比:1、家庭成员增加,二房不够用,换房又需要强大的经济实力:
如果终身一个人住,那就随意购买,二房、三房或一房都可以。
只要是正常的夫妻家庭,有了小孩就需要准备一间房备用,加上小孩要照顾,可能父母也会过来,又得需要一间房。如果只有二房,很难满足需求,家里会显得很挤。
到那个时候再想换个大一点的,一来房价更高,二来面积更大,会有很大的经济压力。
与其后期折腾,不如现在一步到位。直接买小三房,无后顾之忧。
2、面积一样,两房的户型设计没有三房的户型设计合理:
要知道,三房是很容易改成二房的,但是二房就不见得可以改成三房。在面积一样的情况下,只做了二房设计,这种户型有面积的浪费,没有把面积利用最大化。例如下面这个户型图,前期不需要三房的时候,可以把中间的房间和北面的阳台打通,成为一个休闲活动的场所,到了后期,需要居住,把阳台用玻璃封闭,依然可以恢复房间的功能。
小三房的设计,一定程度上会有赠送的面积,或者通过飘窗等方式,降低计价面积,提高使用面积。现在房价这么高,只有这种户型设计才是把钱花在刀刃上,不至于浪费。
所以,不管你单身与否,长远考虑,肯定是买小三房。户型设计更合理,面积利用率高。毕竟这是花高价买来的面积,浪费了,实在可惜。
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