有房产证可以贷款吗
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;
4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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税务登记证变更是什么变更
税务登记证变更,是指纳税人办理设立税务登记后,因税务登记内容发生变化,向税务机关申请将税务登记内容重新调整为与实际情况一致的一种税务登记管理制度,可分为工商登记变更和非工商登记变更两种类型。纳税人办理税务登记证变更时,应提交如下资料:书面申请、营业执照...
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差额纳税什么意思
差额纳税即差额征税,差额征税是原营业税的政策规定,是指以纳税人在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额作为企业计税的销售额来计算税款的计税方法。由于原来营业税未取消前,差...
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企业所得税率是什么
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定,企业所得税的税率为25%;非居民企业取得企业所得税法及其实施条例规定的所得,可以适用20%的税率,或减按10%的税率缴纳企业所得税;符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税;国家需要重点扶持的高新技术企...
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去税务局清盘需要带什么材料
企业在税期内前往税务局清盘需携带企业防伪税控系统(税务盘)以及企业增值税税费申报表等表格资料、企业公章,并预约主管税务机关现场进行纳税申报以及防伪税控系统的清盘业务。企业在税期外被锁清盘、前往税务局清盘时,需携带企业防伪税控系统(税务盘)、企业防伪税控...