为什么贷款还息比贷款还本高
1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户。
2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。
贷款还息:指向主贷方还所贷款项的利息。
贷款还本:指向主贷方还所贷款的本金,即一开始借的钱。
银行贷款一般都是同时还本付息的,只是还本与息的比例结构不同而已
-
增值税留抵税额怎么算?
增值税有销项税和进项税之分,进货时的增值税叫进项税,销售时的增值税叫销项税增值税。企业经营过程中,由于各种原因形成的增值税进销不匹配造成的未能抵扣的增值税税额就叫留抵税额,在未来实现销售时可以抵减增值税销项的税额。当上月有留抵税额时,本月应缴增值税额...
-
年应纳税所得额怎么算?
企业所得税应纳税所得额的确定以权责发生制为原则。应纳税所得额是企业所得税的计税依据,是企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。具体计算方法如下:1、采用直接法时,计算公式为:年应纳税所得额=收入...
-
税后营业利润怎么算
税后营业利润的计算公式:税后营业利润=利润总额-所得税费用;其中:利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收入-营业外支出;投资净收益=投资收益-投资损失;营业利润=主营业务收入-主营业务成本+其他业务收入-其他业务成本-销售费用-管理费用-财务费用-税金及附加-资产...
-
什么是自然纳税人
自然纳税人指的是自然人纳税人,自然人是指本国公民及在本国居住或从事经济活动的外国公民。自然人纳税人应当根据一定时期内的所得额计算应纳税额,自行按期完成税费的申报以及缴纳。根据《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》第二条规定,自然人纳税人发生以下情形...