银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式
贷款额度=房产评估值×抵借比。商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。
1.根据还款能力计算
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。
2.根据公积金存缴情况计算
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
3.房屋的估值
个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间,也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。
-
税务登记证变更是什么变更
税务登记证变更,是指纳税人办理设立税务登记后,因税务登记内容发生变化,向税务机关申请将税务登记内容重新调整为与实际情况一致的一种税务登记管理制度,可分为工商登记变更和非工商登记变更两种类型。纳税人办理税务登记证变更时,应提交如下资料:书面申请、营业执照...
-
差额纳税什么意思
差额纳税即差额征税,差额征税是原营业税的政策规定,是指以纳税人在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额作为企业计税的销售额来计算税款的计税方法。由于原来营业税未取消前,差...
-
企业所得税率是什么
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定,企业所得税的税率为25%;非居民企业取得企业所得税法及其实施条例规定的所得,可以适用20%的税率,或减按10%的税率缴纳企业所得税;符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税;国家需要重点扶持的高新技术企...
-
去税务局清盘需要带什么材料
企业在税期内前往税务局清盘需携带企业防伪税控系统(税务盘)以及企业增值税税费申报表等表格资料、企业公章,并预约主管税务机关现场进行纳税申报以及防伪税控系统的清盘业务。企业在税期外被锁清盘、前往税务局清盘时,需携带企业防伪税控系统(税务盘)、企业防伪税控...