房地产会计是什么
房地产会计是指以主要从事房地产开发与经营的企业为会计主体的一种行业会计,它运用会计的基本理论和方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动进行核算与监督。
房地产开发企业的主要经济活动包括以下几方面:
1、土地开发:指进行土地平整、建筑物的拆除,地下管道的敷设和道路、基础设施建设等。
2、房屋开发:指城市房屋建设的酝酿、规划、设计、施工到房屋建成交付使用的全过程,以及房屋的售后管理和维修服务。
3、房地产经营:包括从房地产开发开始到进入消费为止的全过程,或者房地产买卖,包括房地产转让以及房地产租赁。
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企业中
1、适用一般计税方法的一般纳税人,销项税额计算公式为:销项税额=销售额×适用税率;销售额=含税销售额÷(1+适用税率);2、小规模纳税人或适用简易计税方法的一般纳税人发生销售业务产生的增值税计算公式为:销项税额=销售额×征收率;销售额=含税销售额÷(1+征收率)。一般纳...
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什么是虚开增值税专用发票
虚开增值税专用发票指的是不如实开具增值税专用发票的一种舞弊行为,纳税单位和个人为了达到偷税的目的,在购货单位为了某种需要在商品交易过程中开具发票时,通过在商品名称、商品数量、商品单价以及金额上采取弄虚作假的手法,或企业之间互相串通,虚构交易事项虚开发...
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纳税人和负税人一致的税是什么
纳税人和负税人一致的税是个人所得税和企业所得税。纳税人是税法规定负有纳税义务、直接向政府缴纳税款的自然人和法人。取得应税所得的个人和取得应税所得的企业都属于纳税人;负税人是税款的实际负担者,是纳税的经济主体。个人所得税和企业所得税的税款由纳税人...
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纳税调整额是什么
纳税调整额是指按照税法规定对企业利润所得进行调整的金额。纳税调整额包括纳税调整增加额以及纳税调整减少额,其具体内容如下:1、纳税调整增加额,主要是指税法规定允许扣除项目中,企业已计入当期费用但超过税法规定扣除标准的金额(如超过税法规定标准的工资支出、...