按月等额本息怎么算?
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。假定借款人从银行获得一笔二十万元的个人住房贷款,贷款期限二十年,贷款年利率百分之四点二,每月还本付息。按照上面公式计算,每个月要你偿还本息和是1233.14元。
上述结果只给出每个月应付的本息和,所以需要对这个本息和进行分解。仍以上例为例子,一个月为1期,第1期贷款余额二十万元,要支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,还欠银行贷款199466.86元;第2期应支付利息(199466.86×4.2%/12)块。
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