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![有产权的安置房可以买卖吗]( "有产权的安置房可以买卖吗")
有产权的安置房可以买卖吗
如果是具有完全产权的安置房的话，购房者是可以购买的，购房者应该要注意这类房没有用满五年，因为根据相关法规，安置房需要满五年方可上市交易。如果安置房的产权证已满规定期限，则可正常买卖，它和普通住屋没有太大的差别。1...
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![安置房和小产权房有什么区别]( "安置房和小产权房有什么区别")
安置房和小产权房有什么区别
小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就...
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![买的安置房办房产证需要哪些手续]( "买的安置房办房产证需要哪些手续")
买的安置房办房产证需要哪些手续
1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证...
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![买安置房的坏处有哪些]( "买安置房的坏处有哪些")
买安置房的坏处有哪些
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难...
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![买安置房能用公积金贷款吗]( "买安置房能用公积金贷款吗")
买安置房能用公积金贷款吗
买安置房能用公积金贷款。并且对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。住屋公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。符合条件的职工可以根据...
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![购买安置房需要哪些费用]( "购买安置房需要哪些费用")
购买安置房需要哪些费用
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安...
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![房票安置是什么意思]( "房票安置是什么意思")
房票安置是什么意思
房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房(含住宅与非住宅)的一种房屋安置方式。被征收人选择...
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![拆迁安置房有产权吗]( "拆迁安置房有产权吗")
拆迁安置房有产权吗
拆迁安置房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同也不受法律保护。1、安置房一般是现房，很...
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![办理安置房房产证要哪些资料]( "办理安置房房产证要哪些资料")
办理安置房房产证要哪些资料
如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件...
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![异地安置啥意思]( "异地安置啥意思")
异地安置啥意思
异地安置就是使人或事物在目前的地区以外的地区或区有着落。异地安置涉及社会保障、拆迁安置和举报人安置等问题。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，换个位置就叫异地安置。异地安置和原地安置没有原则性的区别，因为...
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![安置房五年后和商品房一样吗]( "安置房五年后和商品房一样吗")
安置房五年后和商品房一样吗
安置房五年后和商品房不一样。房子的性质不会由于买卖而改变，而且两者产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权，所以就算安置房5年后有房产证，但是交易后仍然不是商品房。一类...
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![还建房是安置房吗]( "还建房是安置房吗")
还建房是安置房吗
还建房不是安置房，安置房属于还建房的一种，两者的区别主要看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，属于小产权，不能上市交易。安置房可能为划拨土地，也有可能是出让土地。国有土地性质的安置房和普通商品房一样，可...
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![置换房是安置房吗]( "置换房是安置房吗")
置换房是安置房吗
置换房不是安置房，“置换房指的是房屋产权置换,是买和卖同时进行的,通常会有三方参与,它是一种比较特殊的交易形式。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时,需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。1、交易...
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![购买安置房的注意事项有哪些]( "购买安置房的注意事项有哪些")
购买安置房的注意事项有哪些
1、购买安置房的时候也存在着一定的风险，首先我们要调查清楚拆迁前的产权限制，如果这方面调查的不清楚，我们还是慎重购买安置房。2、在购买安置房的时候，一定要办理好公证手续，如果公证手续没有办理好，后期如果出现任何的购...
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![安置房能不能过户]( "安置房能不能过户")
安置房能不能过户
安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置屋价格较为便宜，所...
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![安置房和经济适用房有什么区别]( "安置房和经济适用房有什么区别")
安置房和经济适用房有什么区别
1、对象不同：拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住屋状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入...
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![买安置房可以申请银行贷款吗]( "买安置房可以申请银行贷款吗")
买安置房可以申请银行贷款吗
安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证，以及相关的政策限制。当前安置房主要分为两类，一类是由政府分配的安置房，通常限制5年内不能上市交易，也就是说5年后才能拿到房产证，在这之前是不可以贷款的。另外一类则是由开发商...
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![安置房买卖需要规避哪些风险]( "安置房买卖需要规避哪些风险")
安置房买卖需要规避哪些风险
1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人;2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证;3、交易时间漫长屋价变动可能性大;4、一房多卖;5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。1...
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![购买拆迁安置房会出现哪些风险]( "购买拆迁安置房会出现哪些风险")
购买拆迁安置房会出现哪些风险
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、在购买方等待过户的漫长时间内，有可...
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![南宁安置房可以购买吗]( "南宁安置房可以购买吗")
南宁安置房可以购买吗
南宁安置房可以购买，如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，风险非常大。但安置房是必须得一次付款，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。...
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![安置房如何鉴定满6年]( "安置房如何鉴定满6年")
安置房如何鉴定满6年
鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根...
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![拆迁安置房需要交物业费吗]( "拆迁安置房需要交物业费吗")
拆迁安置房需要交物业费吗
拆迁安置房的性质与商品房也没差别，因此是需要交物业费的。但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。农村安置房物业费政府有补贴吗农村安置房的物业费，政...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
安置房买卖如何确保买方利益
在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待...
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![拆迁安置房办房产证需要什么材料]( "拆迁安置房办房产证需要什么材料")
拆迁安置房办房产证需要什么材料
根据相关规定，办理拆迁安置房房产证需要的材料有：1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的...
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![买了安置房还可以再买商品房吗]( "买了安置房还可以再买商品房吗")
买了安置房还可以再买商品房吗
现在很多城市都执行家庭限购两套的政策，能否再买商品房要看名下是否有两套及以上的住屋。如果安置房有了不动产权证，就会占用一套房产数量。如果安置房一直没有不动产权证，这样的安置房一般没有进行备案，也就是房管局是查...
