个人住屋的知识

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个人住屋房产税是每年都要交吗

一般来说，个人住屋房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。1、...
个人住屋商业贷款需要什么条件

1、个人购置住屋贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人；2、需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力；3、需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有...
个人住屋房产税的算法

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×...
什么是个人住屋组合贷款

1、个人住屋组合贷款是指对按时足额缴存住屋公积金的职工在购买、大修各类型住屋时，银行同时为其发放公积金个人住屋贷款和自营性个人住屋贷款而形成的特定贷款组合。2、个人住屋组合贷款一般是指住屋公积金贷款和住屋...
部分个人住屋征收房产税新政策是什么

1、征收对象：对于本市居民来说，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋(包括新购的二手存量住屋和新建商品住屋)。非本市居民的话，在上海市新购的住屋。2、住屋套数计算：居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下...
什么是公积金个人住屋委托贷款

公积金个人住屋委托贷款是指银行受地方住屋公积金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住屋贷款款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住屋公积金的职工个人购买、建造住屋资金不足的问题。通常公积金个人住屋...
个人住屋抵押贷款有什么限制吗

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、房产抵押贷款一般用于装修、留...
个人住屋抵押贷款怎么办

1、借款人贷前咨询：填写居民住屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。2、银行对借款人的贷...
银行个人住屋抵押贷款额度的计算公式是什么

个人住屋抵押贷款额度最高可以达到住屋实际价值的70%，具体额度与住屋类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。个人住屋抵押贷款额度的...
个人住屋公积金可以提取几次

住屋公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：1、购房一次性付款的情况下提取住屋公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住屋公积金，一年最多提取四次。2、租房提取住屋公积金的，职工及其配偶每年可以...
个人住屋房产税什么时候开始征收

目前房产税的征收处于试点阶段，除了试点城市上海和重庆是2011年1月开始征收的之外，其他省份的城市什么时候征收房产税的时间仍未确定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收...
买房能否提取个人住屋公积金

买房能提取个人住屋公积金。在办理房产证前后，提取所需资料有差异。1、办理房产证前提取公积金，需提供：《商品房购销合同》原件和复印件;购房发票的原件及复印件;住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;住屋公积金持...
个人住屋抵押贷款利率是多少

1、个人房屋贷款利率如下：短期贷款：6个月内，利率3.85，6个月至1年(含1年);2、中长期贷款：1-3年(含3年)，利率3.85;3-5年(含5年)，利率4.65;5年以上;3、个人住屋公积金贷款：5年(含)以下，利率2.75;5年以上利率3.33。二次抵押贷款利...
个人住屋房产税怎么交

1、采用从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%...
个人住屋公积金怎么交

1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司...
银行个人住屋抵押额度的计算公式

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是...
个人住屋公积金封存可以提取吗

公积金账户封存可以提取，也可以将封存公积金账户转至新单位再次存缴。公积金封存是指用人单位与职工之间工作关系中断，但劳动关系仍保留，导致职工住屋公积金缴存中断，不符合注销和提取条件的条件，所以公积金中心会将职工的...
银行个人住屋抵押贷款计算公式是什么

这取决于房屋的评估价值与贷款成数。房屋抵押贷款是指借款人以所购住屋和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房子做抵押，向金融机构或三方平台借钱，并按照约...
个人住屋公积金贷款条件有哪些

1、借款人具有城镇户口。2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住屋公积金一年以上（从后往前推算）。3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有购买自住屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。5、...
个人住屋房产税什么意思

个人住屋房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住屋，减按4%税率征收房产税。城镇土地使用税...
如何提取个人住屋公积金

公积金提取政策:一般情况下，住屋公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。1、用于购房：不贷款购房时可以申请一次性提取公积金，如果是商业贷款购房时也可以把公积金提取出来用于...
银行个人住屋抵押贷款额度的计算公式是

住屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。银行个人住屋抵押贷款额度的计算公式贷款额度＝房产评估值×...
个人住屋公积金是什么

1、住屋公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住屋储蓄。2、住屋公积金是一种义务性住...
个人住屋公积金怎么缴纳

1、通常来说，工作单位都会从每个月发工资的日子算起，5天内将职工的住屋公积金按照规定的时间缴纳到住屋公积金管理的地方。2、单位必须把住屋公积金的信息填好才可以。3、如果单位的员工的信息有变化，住屋公积金的信息要...
个人住屋房产税是每年都收吗

一般来说，个人住屋房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。1、...