租赁的知识

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租赁备案对房东的影响

在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁...
人才公寓属于公共租赁住屋吗

人才公寓属于公共租赁住屋的一种，主要区别是保障对象不同，公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才);人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某...
手机淘宝怎么租赁境外wifi

打开手机淘宝，点击飞猪旅行选择境外上网确定去往的国家然后选择需要的项目点击立即购买选择寄邮方式，套餐类型，点击确定就好了...
先网签再租赁备案是否合法

先网签再租赁备案是合法的。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有...
融资租赁取得的固定资产，财务状况的外在表现有哪些？

融资租赁取得的固定资产，财务状况的外在表现有：资产的最终控制权是谁，就是相当于融资性的投资。融资租赁指出租人按照承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人就分期...
陕西鼓风机的金融租赁模式具体包括哪些呢？

陕西鼓风机的金融租赁模式具体包括：租赁模式，分为设备直租和设备售后回租两种模式。直租模式，就是说我们直接租赁新的设备。售后回租模式是买了设备，然后用用设备融资的一种模式。融资租赁公司负责购买，租赁给需要的企业使...
保障性租赁住屋要租给谁

保障性租赁住屋主要是租给以下几类人群：新市民，如进城务工人员；青年人，如刚毕业大学生；优先保障从事基本公共服务的住屋困难群众。以此来缓解新市民、青年人的住屋困难。各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属...
应收融资租赁款的主要账务处理

1、企业对租赁过程中的初始费用单独核算时：借：应收融资租赁款——初始直接费用贷：银行存款借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：应收融资租赁款——初始直接费用2、企业确认各个期间的租赁收入时：借：应收融资租赁款——未...
融资租赁按照什么缴纳增值税？

一般纳税人提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率为13%，不动产融资租赁服务适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融...
什么是融资租赁?

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商出资购买租赁物并将其出租给承租人使用，承租人分期支付出租人租金的租赁。租赁期满，租金已经支付，承租人依照融资租赁合同的规定履行了全部义务，租...
房屋租赁需要注意什么

1、房屋租赁首先需要注意的就是房源，如果可以直接联系到房东是最好的，因为直接通过房东租房的话，能省了一笔中介费用，并且有事可以随时与其进行沟通。通常直接找房东的方式可以通过网上搜来寻找，像赶驴网、一个神奇的网站...
led租赁屏的种类有哪些

LED租赁屏是一款专门用于舞台演出，文艺活动现场的LED显示屏。一般由租赁的形态出现，故命名为LED租赁屏。led租赁屏的种类主要有：1、LED条幕屏：常用规格有P10、P12.5、P18.75、P18SMD、P20.83、P25。2、LED网格屏：P10、P12....
保障性租赁住屋认定标准

保障性租赁住屋认定标准各个地区有所不同，下面以广州市为例，广州市保障性租赁住屋项目认定须同时符合面积、租金、对象、规模、建设和运营六个维度的标准。1、面积标准。保障性租赁住屋项目以建筑面积不超过70平方米的...
金融租赁的概述

金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将该固定资产让渡给承租人。金融租赁具有...
如何查询房屋租赁是否已备案

想要查询房屋租赁是否已经备案的话，是可以直接查询到的。具体的检查步骤：首先打开电脑在搜索引擎搜索本地区的住屋和城乡建设委员会官网。只要找到本地区的官网以后，打开链接页面会有提示。1、对于众多的小伙伴来说，只要...
经营租赁固定资产改良支出的账务处理

1、经营租赁的固定资产改良支出金额不大时，可以直接计入当期损益：借：制造费用等（根据费用归属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（或应付账款等）2、经营租赁的固定资产改良支出分摊期限在1年以上，费...
什么是应收融资租赁款

应收融资租赁款指在信托项目以及其他具有融资性质的项目中采用融资租赁方式对固定资产租出时，由出租人向承租人进行收取的各种与融资活动相关的款项。与一般的经营租赁不同，融资租赁工作在会计实务上具有一定的核算特殊...
租赁期限不得超过几年呀

租赁期限不得超过几年呀的答案是：二十年依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期...
房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税由谁承担的答案是：房屋产权的所有人在实践中，房屋出租税一般会通过租金的形式转至承租人承担。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据中国...
租赁办公室要注意哪些问题

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所...
什么是买卖不破租赁

根据相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋持有人将房屋产权转让他人，买受人不得以房屋产权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收获。但是这里指...
什么是租赁融资公司？

租赁融资公司是经过中国银行保险监督管理委员会批准可以开展融资租赁业务的金融机构或非金融机构。其中，金融机构性质的租赁融资公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的租赁融资公司的审批管理部门则是商务部。...
租赁合同范本内容有哪些

1、当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住屋具体情况。合同应写明住屋的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。3、...
什么是租赁收入

租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。在会计实务中，租赁收入也指“租赁收入”科目，该科目主要用于核算企业因发生租赁业务所确认的租赁收...
保障性租赁住屋可以落户吗

保障性租赁住屋可不可以落户没有明确的规定，具体需要根据当地的落户政策来决定。保障性租赁住屋只可能用于出租，是解决新市民、青年人阶段性住屋困难的重要渠道，但是不能上市交易。(一)明确对象标准。保障性租赁住屋主要...