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![只签了认购书的房子可以退吗]( "只签了认购书的房子可以退吗")
只签了认购书的房子可以退吗
签了认购书是可以退房的，但需要支付相关的违约金或者定金。首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成...
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![买房交了定金签了认购书能退吗]( "买房交了定金签了认购书能退吗")
买房交了定金签了认购书能退吗
买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1、概念...
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![签了买房认购书还可以退定金吗]( "签了买房认购书还可以退定金吗")
签了买房认购书还可以退定金吗
1、如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在正式签约对合同中确认的...
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![签了认购书能退吗]( "签了认购书能退吗")
签了认购书能退吗
签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开...
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![签订五证不全的认购书有效吗]( "签订五证不全的认购书有效吗")
签订五证不全的认购书有效吗
签订五证不全的认购书没有效。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得...
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![商品房认购书的定金可以退吗]( "商品房认购书的定金可以退吗")
商品房认购书的定金可以退吗
商品房认购书的定金是否可以退要分情况：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任...
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![签了认购书可以换房吗]( "签了认购书可以换房吗")
签了认购书可以换房吗
1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要...
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![恒大房子签了认购书能退吗]( "恒大房子签了认购书能退吗")
恒大房子签了认购书能退吗
1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。如果...
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![买房子签了认购书的定金退吗]( "买房子签了认购书的定金退吗")
买房子签了认购书的定金退吗
买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1...
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![五证不全签订的认购书有效吗]( "五证不全签订的认购书有效吗")
五证不全签订的认购书有效吗
五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、...
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![签订认购书需要注意的事项]( "签订认购书需要注意的事项")
签订认购书需要注意的事项
1、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，...
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![买房时认购书退定金技巧有哪些]( "买房时认购书退定金技巧有哪些")
买房时认购书退定金技巧有哪些
1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法...
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![售楼部签了认购书能退吗]( "售楼部签了认购书能退吗")
售楼部签了认购书能退吗
售楼部签了认购书能退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。(一)房屋认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协...
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![商品房认购书是什么意思]( "商品房认购书是什么意思")
商品房认购书是什么意思
商品房认购书是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担...
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![商品房认购书是合同吗]( "商品房认购书是合同吗")
商品房认购书是合同吗
商品房认购书是合同，但是不是买卖合同。商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步...
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![签了商品房认购书还可以退款吗]( "签了商品房认购书还可以退款吗")
签了商品房认购书还可以退款吗
签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还...
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![认购书什么情况下无效]( "认购书什么情况下无效")
认购书什么情况下无效
1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。...
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![签了房屋认购书还能退吗]( "签了房屋认购书还能退吗")
签了房屋认购书还能退吗
签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开...
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![签订了认购书会备案吗]( "签订了认购书会备案吗")
签订了认购书会备案吗
签订了认购书不会备案。购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。1、...
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![新房认购书可以更名吗]( "新房认购书可以更名吗")
新房认购书可以更名吗
新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后，通常要...
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![购房协议是认购书吗]( "购房协议是认购书吗")
购房协议是认购书吗
购房协议不是认购书。购房协议是规定商品房买卖合同基本条款，限制双方继续就合同进行协商的合同。而认购书只是双方就是否购房达成意向性协议，房屋的一些具体问题并不包括在内，房地产买卖关系的成立需要买卖双方签订正式...
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![购房认购书是合同吗]( "购房认购书是合同吗")
购房认购书是合同吗
购房认购书不是合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，为签订正式的购房合同做准备，简单来说认购书是双方就购买这个房屋达成一种意向性的协议，但是对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖...
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![签了认购书可以退房吗]( "签了认购书可以退房吗")
签了认购书可以退房吗
签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、...
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![房屋内部认购书算合同吗]( "房屋内部认购书算合同吗")
房屋内部认购书算合同吗
房屋认购书不是购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，为签订正式的购房合同做准备，简单来说认购书是双方就购买这个房屋达成一种意向性的协议，但是对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的...
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![签了购房认购书定金可以退吗]( "签了购房认购书定金可以退吗")
签了购房认购书定金可以退吗
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金...
