秒懂帮房龄的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，房龄专题精选为您精准分享房龄方面的知识内容，房龄知识大全，房龄知识精选，优质的房龄相关内容，爱生活的点滴，学会房龄方面的小窍门，房龄的知识内容，生活更精彩。
-
![房龄是交房日期还是拿证日期]( "房龄是交房日期还是拿证日期")
房龄是交房日期还是拿证日期
房龄是从交房日期开始算的，办证时间要比交房时间稍微晚一点，不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的，售房、交税、办贷款都和房龄息息相关，事先了解自己的房子房龄是从何时开始算还...
-
![如何判断二手房房龄]( "如何判断二手房房龄")
如何判断二手房房龄
1、到房产管理部门查档：房龄是可以到房产管理部门进行查档的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权...
-
![买二手房几年房龄最好]( "买二手房几年房龄最好")
买二手房几年房龄最好
买二手房几年房龄最好的答案是：10以下买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区，一般管理都非常的成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等，否非常的关键;一是现在买房，一个重要的指标，停车位;人人有车...
-
![二手房的房龄是从开发商拿地算吗]( "二手房的房龄是从开发商拿地算吗")
二手房的房龄是从开发商拿地算吗
二手房房龄是从房子完成房屋验收的时候算起，而不是房子的拿地时间，也不是房子重新过户的时间。对于二手房而言，房龄是相当重要的，房龄会决定二手房的贷款、二手房的税费等。1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付...
-
![房龄对房子有什么影响]( "房龄对房子有什么影响")
房龄对房子有什么影响
1、影响贷款年限不管是新房还是二手房，购房者都是通过贷款的方式来购买的，而二手房的房龄会严重的影响到二手房的贷款年限。一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的。2、...
-
![二手房房龄太老会出现哪些问题]( "二手房房龄太老会出现哪些问题")
二手房房龄太老会出现哪些问题
1、首先，房龄会影响二手房的评估，而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。2、目前住宅...
-
![30年房龄可以做抵押贷款吗]( "30年房龄可以做抵押贷款吗")
30年房龄可以做抵押贷款吗
30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。1、对剩余产权年限造...
-
![35年房龄的老房子能贷款吗]( "35年房龄的老房子能贷款吗")
35年房龄的老房子能贷款吗
正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。影响1、影响贷...
-
![二手房房龄怎么看]( "二手房房龄怎么看")
二手房房龄怎么看
房管局查询。实地查或是网上查都是可以的，可以直观的查到最为准确的房产信息。房产证上的时间可以大致推出房龄，一般只有最多3个月的误差。直接问同小区的业主和物业房子是何时交付的，一般交付的时候就是房子的房龄起算...
-
![二手房房龄会影响贷款吗]( "二手房房龄会影响贷款吗")
二手房房龄会影响贷款吗
二手房房龄是会影响贷款的，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年，老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响，贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄，两者结合对于二手房贷款的限制是比较大的...
-
![房龄是什么意思]( "房龄是什么意思")
房龄是什么意思
房龄就是房子的年龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄是一个非常重要的参数，在二手房市场上经常性被忽视，房龄一定程度上代表了房子的价值和质量，而且房龄较大的房子贷款会受到限制。升值空...
-
![怎么判断二手房的真实房龄]( "怎么判断二手房的真实房龄")
怎么判断二手房的真实房龄
1、查询房屋档案：想要了解房屋的房龄，最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。2、查看房产证：虽然说从房产证上...
-
![20年房龄的二手房能贷款吗]( "20年房龄的二手房能贷款吗")
20年房龄的二手房能贷款吗
房龄20年的二手房一般是很难贷到款的，商业银行对于二手房的房龄都有一定的限制，一般20年是最高的限制，超过20年基本不批贷。不过银行之间的规定不是统一的，有一部分的银行可能对于房龄限制要宽松一点，如果是要买老房子的话...
-
![购房需要注意房龄么]( "购房需要注意房龄么")
购房需要注意房龄么
购房需要注意房龄，它会带来下列影响：1、房龄影响产权年限：普通住宅的产权年限为70年；商业性质产权年限为40年；所购房子房龄越大，可供使用的年限越短。2、影响贷款年限及额度：申请房贷，银行会审查二手房房龄，房龄越大，评估价格会...
-
![买二手房最佳房龄是多少]( "买二手房最佳房龄是多少")
买二手房最佳房龄是多少
买二手房最佳房龄是5年，通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。1、小区破...
-
![10年房龄的二手房能申请抵押贷款吗]( "10年房龄的二手房能申请抵押贷款吗")
10年房龄的二手房能申请抵押贷款吗
10年房龄的二手房能申请抵押贷款。房屋作为资产的一种，其具备一定的价值，理论上都可以申请抵押贷款。但银行出于风险的考虑，会审查房屋的房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年。因此，10年房龄的二手...
-
![公积金贷款对房龄有限制吗]( "公积金贷款对房龄有限制吗")
公积金贷款对房龄有限制吗
1、公积金贷款买新房，对于房龄没有限制。2、而二手房公积金贷款的话，对房龄是有限制的，要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同，请以当...
-
![40年房龄的楼房能买吗]( "40年房龄的楼房能买吗")
40年房龄的楼房能买吗
40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的，谨慎选择。在购买房屋时，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需...
-
![怎么才能判断出二手房的真实房龄]( "怎么才能判断出二手房的真实房龄")
怎么才能判断出二手房的真实房龄
1、查询房屋档案了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。2、查看房产证房产证虽然并不能准确判断出真...
-
![二手房贷款和房龄有关系吗]( "二手房贷款和房龄有关系吗")
二手房贷款和房龄有关系吗
二手房贷款是和房龄有关系的，房龄一定程度上决定了贷款的年限，房龄较小的二手房一般没有太多的影响。但是到了15年以后便是质变了，超过了15年可能有的银行就不愿意放贷了，原意房贷的银行打款年限也会相应的减少，房龄越大受...
-
![房龄超过30年可以贷款吗]( "房龄超过30年可以贷款吗")
房龄超过30年可以贷款吗
房龄超过30年一般是不可以贷款的，通常房子房龄超过20年银行就不会批贷了。但是如果是条件极好的房子的话还有机会。比如周边的学校非常好、房子位置在市中心等，这些条件都能让老房子办理贷款，具体能不能贷取决于银行，如果...
-
![房龄太老的小区政府怎么处理]( "房龄太老的小区政府怎么处理")
房龄太老的小区政府怎么处理
房龄太老的小区，政府有改造计划。国家在推进老旧小区翻新改造工作，很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程，并且已经有不少小区已经完成了翻新改造，实现了新生。根据旧改的条件可以看出，房龄超过20年并且符合旧改条件...
-
![房龄50年的楼房要拆吗]( "房龄50年的楼房要拆吗")
房龄50年的楼房要拆吗
房龄50年的楼房不一定要拆。拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。但是如果有质量问题的房子就要拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。实际上房子的使用期牵涉到两个方面，其...
-
![房龄32年能贷款吗]( "房龄32年能贷款吗")
房龄32年能贷款吗
1、房龄32年不能贷款。2、通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。3、但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务，具体咨询当地银行...
-
![房龄30年的房子会拆吗]( "房龄30年的房子会拆吗")
房龄30年的房子会拆吗
房龄30年的房子会不会拆需要看政府的规划情况，比如说政府对房屋所在片区有规划，不管房龄多少都会拆掉的。如果没有规划建设，房龄30年的房子是不会拆除的。从危房的角度来看，其实房龄30年并不算很长，所以30年的房子成为危房...
