装修能不能申请公积金贷款
装修能申请公积金贷款,但每个城市会有不同的公积金装修贷款的申请要求,在多数情况下,用户本人需要有当地的常住户口或居住证,用户本人也需要在本地长期工作。而且很多城市会对用户的公积金缴纳年限提出限制,用户至少需要连续缴纳12个月以上,要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等等,之后才可以申请装修所用的公积金贷款。
借款人申请贷款时,应准备以下资料:
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住屋公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住屋的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总屋价20%的房款(首付款)收据(购买私产房、建造、大修自住住屋需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
目前公积金贷款的一般是每平方米1000元,也有部分地区可以达到每平方米2000元。公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住屋公积金额度÷贷款职工住屋公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限,贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,并且有一定的上限限制。
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
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