如何确定自己的房屋是否属于商用房
1、土地出让年限不同,一般来说,土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。
2、商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年。
3、商业性质的房屋大多是40年产权年限,住宅大多是70年产权。
4、生活成本不同,商业性质的房屋是商水商电,生活成本较高,而住宅属于统一的民水民电带燃气,生活成本低,更便利。
5、物业管理费不同,商用房的物业管理费普遍高于住宅房,商用房可以做住宅,但住宅楼不可做商用房。
只要是符合前述条件的非住宅房屋,均可认定为商业用房。
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