全国超9成小城市屋价不过万 是好事吗?
房地产已经过了黄金时代,目前正属于稳定阶段,可能未来会有所调整。全国超9成小城市屋价不过万,对于大部分收入微薄的人来说是一件好事。根据中国屋价行情网和安居客数据显示,国内450个小城市中,30个城市屋价平均单价过万,占比量达到6.7%,这就意味着有93%左右的小城市屋价没有过万。但从区域分布来看,这些屋价过万的小城市主要分布在浙江、海南、福建等地。
屋价问题一直是人们所关注的焦点,在大城市里立足必须拥有属于自己的一套房子,但很多城市屋价过高,与收入形成巨大反差,导致很多人望洋兴叹。抛开不过万屋价而言,人们的收入问题才是决定买房的根本因素。据统计,全国人均平均工资不过5000元,而小县城最低屋价都要7000元起步,导致国内商品房销售量并不是很好。
面对国内商品房销量降低,有专家也提出解决方案,就是取消预售制。但取消房屋预售制真的这么可靠吗?一旦取消预售制,意味着屋价水涨船高,现房销售会面临诸多问题,无数人会放弃房地产行业。取消预售制变成现房销售直接让开发商成本增加,过程销售比较缓慢,资金利用率低下,屋价何有不涨之理?
疫情三年,人们生活发生变化,买房不是第一要素,更多的人会选择租房。统计的数据中显示90%以上的屋价没有超万,这并不意味着房地产市场已经回暖,这恰恰表明房地产市场在现阶段不是很景气。除了买房问题,国内生育率降低又是一大难症,这都与房地产市场经济息息相关,想要解决,必须大力发展国有经济,释放国内压力,让民众生活得到最好保障才是行之有效的办法。
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