购房证明有什么作用
1、提取公积金:大家应该都知道,买房是可以申请提取公积金的,然而,当申请提取公积金时,需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过,这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”,因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当交了购房全款证明,证明房款已经到位,且属于自己,才可以提取公积金。
2、办理房产证:不仅是提取公积金需要用到购房证明,办理房产证同样也需要。通常来说,办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等资料,这就意味着如果没有购房证明,便无法办理房产证。
3、办理户口:办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等资料,如果开发商不愿开具购房证明,可以直接向他们索要,因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定,有权从收款方处获得证明。
每个城市的具体要求略有不同,所以建议提前去官网或政府办公点询问一下,这样比较靠谱。
申请材料:
购房人及家庭成员身份证、户口薄;
婚姻状况证明,已婚人士需要提供结婚证,未婚人士需要提供单身证明;
《购房家庭住屋情况申报表》;
非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;
境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。
综上所述,很多地区还规定,外地人购买本地住屋须提供一年的纳税的证明,所以必须提前咨询清楚。
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