选户型要注意什么问题
判定户型优劣:房屋户型好,天气晴朗,白天所有房间无需开灯,光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内,不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。选择户型形状:房间方正为最佳。
房屋总体利用率高,拐角会占用实际居住面积,如果房屋人口本来就多,面积又不大,则优先方正户型。
选择通透好的:南北相对,采光通风最佳;南北相邻:采光通透较差、南北一面。选择户型朝向:户型朝向最好是南向,然后选房还要考虑南北,比如北方日照不足,最好选择朝南的房子,南方有些城市太热,可以选择偏北的房子避暑。
户型方正,少转角位:判断户型好不好,首先就要从户型的形状来考虑。好的户型,形状大多是方方正正的,很少拐角、外凸、狭长的区域,因为方正的户型,在空间布局上更合理,利用率高,装修设计更加简便,而且居住舒适度更高。
开间进深4:6:开间是指户型东西间的距离,进深是指户型南北间的距离。
一般来说,户型的开间与进深比例为4:6才是好的户型,如果开间太小,进深太大,房子采光不足,通风效果也较差。相反,如果进深小,开间大,室内温度与湿度就会不稳定,影响居住舒适度。
阳台与客厅相连阳台可以说是房子的标配,家家户户都会有一个阳台,毕竟没有阳台的话,生活的确很不方便。抛开双阳台,三阳台的户型不说,户型好的房子,客厅外侧至少应该拥有一个大阳台,它跟客厅相连。
阳台与客厅相连的户型,客厅会更加宽敞、明亮,居住舒适度也会大大提高,同时也保证了空气的流通。如果阳台只是设置在卧室、厨房、卫生间区域,不能说不好,也不能说十分好。
动静分区好的户型一般都满足动静分区,动区是指:客厅、餐厅、厨房、次卫,静区是指:卧室、书房和主卫。一般来说,人们在动区的活动较为频繁,而静区适合人们休息,需要保持安静的环境氛围。
如果动静不分区,或者两个区域不合理,则会导致静区变得吵闹,影响人们休息,从而影响居住舒适度。
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