经济适用房可以把个人部分转卖吗

经济适用房是不可以直接把个人部分转卖的，如果个人部分可以随意转卖的话，那就人人都可以买到经济适用房了，所以这样是不符合规定的。如果想要出让经济适用房的话，没满五年的只可以由管理单位回收，或者是在有符合条件的申请人的情况下，由管理单位主导转让出个人的部分给新的申请人。

1、建设目的不同。

经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住屋困难家庭的住屋问题，而一般的商品住屋建设不以保障为目的。

2、土地性质不同。

由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住屋的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、享受的优惠政策不同。

经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住屋建设基本没有优惠政策。

4、定价区别。

基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，其价格是由政府限定的。而一般的商品住屋价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。

5、购房资格区别。

一般的商品住屋面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住屋面积、可支配收入、是否发生过住屋交易等均会影响到购买人的申请资格。

6、产权限制区别。

经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住屋没有上述限制。

经济适用房作为受到政府扶持的住屋，与普通的商品房是有区别的，它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。