申请房贷有担保人好审批吗
申请房贷有担保人好不好审批,还需要根据实际情况来定:
当申请人征信记录良好,且能提供还款能力证明,又没有负债的情况下,就算没有担保人也是好审批的。
可申请人征信出现不良记录,但能提高首付款比例,或是其他财力证明的情况下,增加担保人,贷款会稍微好审批一点。
不过,如果申请人,负债率高、征信不良,且还款能力弱的情况下,就算有担保人,银行也不一定会审批通过。
在申请此类的担保人的条件时,有三点比较重要:
1、贷款的申请者必须有固定的住所或营业的场所的。
2、营业的执照及经营的许可证的,稳定的担保人的和还本付息的能力的;
3、也是重要的一点了,就是创业者的所的项目已有一定的自有的资金的。
具备以上的条件的方能向银行申请的,申请时需要提供的资料主要啊包括:婚姻状况证明、个人的或家庭的收入及财产的状况等还款的能力证明文件;贷款的用途中的相关的协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的,在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担,即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
其房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用记录内。
担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
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