公积金组合贷款申请条件
客户买房时若是想要办理组合贷款(即公积金贷+商贷的组合),那以下几点条件必须满足:
1、年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。
2、在当地有常住户口或有效居留身份(可提供暂住证)。
3、有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
4、连续按时足额缴存住屋公积金达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(若名下办过一次公积金贷款,必须把贷款还清才能再去申请公积金贷款,若已办过两次,那无论贷款是否还清,都无法再去办理公积金贷款了,如此一来,组合贷款自然也办不了,只能办商贷)。
5、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查客户近两年内的征信情况)。
6、符合当地买房要求(比如北京规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,方可购买1套住屋)。
1、贷款咨询:了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;
2、贷款申请:分别向住屋资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
3、签订合同:获得公积金个人住屋贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住屋贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住屋贷款和自营性个人住屋贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住屋贷款和自营性个人住屋贷款分别签订借款合同和担保合同;
4、贷款发放:公积金中心和银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按合同约定按时还款。
计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时,商业贷款部分和公积金部分的每一期月供,利息总额和还款总额。操作步骤:分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额,则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金,利息和月供。
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...