地暖漏水物业有责任吗
地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的,业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔。
1、地暖管材质问题
地暖漏水要从多个地方开始排查,首先要注意安装地暖的时候,地暖管在选材的时候一定要注意地暖管的质量要有保证,地暖管是水地暖的载体,一旦地暖管损坏,就需要更换管道,整个更换工程还会影响到地板的装修,可能地板也需要重新翻修了,现在地暖管道的正常使用寿命能达到50年,地暖管比较少出现问题。
2、安装过程中的施工问题
在保证地暖管的质量之后,就要考验安装师傅的工艺了,地暖漏水的原因大多数是源于安装过程中的施工不当引起的,通常情况下,地板采暖管道施工的要求一般是三分设备、七分安装,施工都地暖安装是有非常重要的作用。
3、后期维护
地暖管在每年使用之前都会先进行清洗一遍,在进行清洗的时候,就有可能出现拆装漏水的情况,私自清洗地暖管很容易出现这种情况的,所以如有需要请与相关公司部门联系解决。如因用户私下拆装地暖设备而造成的损失都需用户自己负责。
如何判断地暖漏水
1、查看地暖的压力表,看其是否有出现变化。要是地暖出现漏水的情况,则压力表是会在短时间内,出现掉压的现象。若是缓慢的泄漏,在需先停止管道的运行,等温度下降后,在关闭分水器上的阀门,在观察压力表,看是否有变化。
2、在分别将地暖的分路分别打开,如果打开到某一个分路阀门后,地暖压力出现下降的情况,那么这条分路,就是出现了漏水的情况。当确定好漏水回路后,往管道内注水,让其进行循环,再测量初始温度差。
3、随着管内水温的提升,漏水点会达到一个最高值,这会比其它区域的温度都高,这时就能够轻易的找到漏水的点位了。接着再由专业人员,对漏水的管道进行维修,便可处理好漏水问题了。
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