房贷部分提前还款需要哪些手续
1、去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料
准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件,带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押
因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这个就需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。
提前还贷一般分为提前全部还贷、提前部分还贷这两种方式。
1、一次性全部还清贷款(提前全部还贷)
借款人在银行贷款后,并根据银行提前还贷的条件,把剩余的贷款一次性还清,且不用支付还清后的利息,通俗的说就是跟银行借了钱,借了几天就还几天的利息钱。
2、只还部分银行贷款本息(提前部分还贷)
借款人只还了部分贷款本息,用这种提前还贷方式,贷款金额的利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行 。
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利 息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
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