贷款利率转换过了还能改吗
贷款利率转换过了不能改。因为各家银行的房贷利率定价基准公告中就有声明,每个人只有一次变更机会,没有第二次选择的机会,并且央行也只给了LPR或固定利率两种选择,没有保留原定价方式的选择。如果是银行批量转LPR的,这种情况是可以变回去的,毕竟这不是自己的选择,而是由银行操作的。批量转LPR后有异议,可以在规定的时间内和银行协商撤销更改,申请变回原合同的定价基准方式,即按央行基准利率上下浮动。
所谓的lpr浮动利率,通俗来说,就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降,购房者的房贷利率就会下降,反之则上升。固定利率则是固定死了,不管lpr利率如何变动,购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。
每位购房者在申请了房贷之后,都有一次转换利率计算方式的机会。而对于选择固定利率和LPR哪一个更划算,主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动,如果LPR处于下行时期,选择LPR定价方式会减少房贷成本;如果经济处于上行周期,通胀压力上升,LPR利率也会出现上调。
如果是贷款折扣不够多,或者是首次买房客户,可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果还款周期较短(10-20年),贷款剩余不多,并且决定未来会提前还款的,可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果剩余贷款期限较长(大于20年),贷款剩余较多,并且不会提前还款的,或者是贷款利率为9折以上的,可以选择固定利率模式。
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