住屋公积金中断缴纳会怎样
1、影响公积金贷款申请:现在公积金贷款的申请条件中,一般有约定住屋公积金应该连续缴存6个月(部分地区为12个月),且当下还处于缴存状态,才能申请公积金贷款。这就意味着如果办理公积金贷款时,如果已断缴数月或当下已断缴,会直接影响贷款的审批。
2、影响公积金贷款可用额度:公积金余额是按月累计的。如果出现断缴,账户内可用的余额自然变少。而公积金贷款是根据用户账户内的余额来计算贷款金额,所以当申请人账户内的余额太少,可以申请的贷款额度也会相应减少。部分余额过低,还可能导致贷款被拒。
3、公积金贷款的发放:因为公积金贷款的利率比商贷要低很多,许多人会倾向于选择公积金贷款。如果已办理公积金贷款,在还完相应的房贷之前,公积金出现连续3个月断缴或累计6个月断缴或者不能按时足额缴纳公积金,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住屋公积金贷款。
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住屋公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住屋的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住屋的,自筹资金不低于总屋价的20%(购买二手房或建房、大修住屋的,自筹资金不低于总屋价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住屋或具有完全产权的自有住屋或第三人住屋做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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