写字楼避难层能出租么
写字楼避难层不能出租。根据消防部门的有关规定,避难层不能随意更改用途。高层、超高层的避难层是为了发生火灾事故时,楼内人员逃生避险而设置的。任何单位和个人不得将避难层擅自改作他用,甚至是作为员工宿舍或对外出租,如有违反相关规定,可向消防部门反映情况或投诉。公安消防部门接到投诉后,会到场依法对该单位进行经济处罚,并责令其恢复原有的功能,还要对单位防火责任人将依法予以处理。
并非所有的楼房都是有设计避难层的,这主要是因为一般来说,对设置避难层的建筑是有一定要求的。一是高度要求,特指100米以上的高楼;二是人流较大的公共建筑,一旦发生事故,伤亡将非常严重,即医院、商场、写字楼等超高层建筑。
超高层建筑不但高度高、功能复杂、人员密集而且现代化程度高,通信设施、空调系统、机电设备和可燃装修材料众多,竖向管井也很多,一旦发生火灾容易产生烟囱效应、风效应,火势蔓延迅速,扑救困难。
发生火灾时楼内人员需紧急撤离,消防救援人员则要分秒必争地登高救火,这样往往会在楼梯间、走道内出现相互碰撞、拥挤不堪的现象,既影响疏散和灭火,又容易造成意外伤亡事故。
因此在高层建筑中每层或间隔一定层数设置避难区域,是解决这一问题最有效的办法。
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