住屋公积金贷款期限最长能多少年

住屋公积金贷款期限最长能多少年的答案是：30年

借款人购买住屋的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。住屋公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

(1)以所购新建造的住屋作抵押发放的住屋公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住屋公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;

(2)以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;

(3)用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;

(4)以保证方式发放的住屋公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。

(5)离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住屋公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

一般来说，公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的，公积金贷款额度账户余额乘以25倍，个人较高40万，夫妻双方较高80万，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住屋公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力。

2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。

3、贷款人征信记录良好，没有不良还款记录。

4、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住屋大修。

5、购买非政策性住屋，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。

6、若是购买政府部门审核的政策性住屋，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。

7、其他条件，可以提前咨询公积金客服。

满足住屋公积金贷款条件的用户，在购房时可以选择公积金贷款，每个地区公积金贷款政策都不同。