一楼架空层什么意思
一楼架空层是指小区楼栋的一楼不建设部分墙面,仅仅留下承重柱形成一个开发的区域,在这些区域可以布置一些绿植景观、运动器材还有的可能会有一些商业,整体来说是给业主增加了一定的活动空间,也避开了一楼销售困难的问题,但是并不是所有的小区都是这样规划的。
1、注意噪音问题。
一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住屋时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。
2、注意安全问题。
买一楼的朋友们要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。
3、注意采光问题。
影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。
4、注意防潮问题。
购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
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