买一楼带院子的房子要注意什么
1、注意防盗:购买一楼的朋友要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当,严格控制人员进出,经常有保安人员巡查,那么一楼住宅的安全系数可以大大提高。此外,自我防范也很重要。
2、注意采光:影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。
3、注意噪音:一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住屋时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。
4、注意防潮:购房者在选择一楼的房子时要注意室内墙壁是否有霉斑,即使选择后,一般也不在室内铺设地板,以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
目前买房子主要有两种方式,其中一种是全款买房,另一种是贷款买房,全款买房不需要办理银行贷款手续,也就不需要准备贷款需要的资料,相对于贷款买房的朋友而言,全款买房的朋友需要准备的资料就要少很多。一般情况下,如果是已婚的朋友全款买房,需要准备夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本;如果是未婚的朋友买房子,准备好身份证、户口本就可以了。
对于通过贷款购买房子的朋友而言,除了要准备好结婚证、身份证、户口本之外,还要准备办理银行贷款时需要的资料,一般还需要借款人的工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、工作收入证明等等。工资流水和工作收入证明是为了证明借款人有足够的还款能力,这样银行才会放心放款给你。
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1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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