办理商业贷款转公积金贷款需要什么材料
1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明;
2、收入证明;
3、原商贷还款明细或对账单;
4、缴纳契税证明或者全款发票(所转房屋若为二手房请忽略此条);
5、商品房买卖合同;
6、原商贷银行《个人住屋贷款合同》;
7、原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》;
8、房地产权证(原件存放与贷款银行,借款人需要自行到银行复印,提供的复印件里需要有按揭抵押记录);
9、若原商贷为二手房贷款,还需要中心指定的评估公司出具评估报告。
1、贷前咨询:贷款申请人到公积金管理中心咨询,领取相关表格。
2、贷款申请:贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请,并提交相应的申请资料。
3、贷前调查:公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料,进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4、审核、审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核,并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5、结清原商贷、注销原抵押:公积金管理中心审批同意贷款后,通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6、签订合同:贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住屋《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料,到公积心管理中心签订《住屋抵押借款合同》。
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