房子到处是裂缝怎么处理
先查清裂缝原因,然后根据此原因做出相应的措施。例如因温度引起的裂缝,这种不会影响到房屋的结构,主要是比较影响房屋的美观性,所以可以先用无纺布将裂缝贴住,然后再用涂料粉刷修补好就行了。但如果是结构性的裂缝,则需请专业人员来修补了。
1、温度性裂缝
这可以说是最常见的房屋裂缝,这种裂缝对房屋结构基本上不存在安全方面的影响,但是会影响到室内美观性,可以采用多种方式来补救,简单点的直接在上面贴身壁纸或者用贴纸遮盖,也可以裂缝处贴无纺布,或用砂浆堵缝后,再用涂料粉刷修补即可。
2、沉降性裂缝
沉降性裂缝出现是非常缓慢的,而且时间比较长,一般是出现在刚建设好的房屋中,想要修复的话,要在裂缝稳定后才能进行,否则后期继续沉降的话,还是会有裂缝的,需要再次修补。
3、结构性裂缝
在房屋裂缝中,结构性裂缝也是存在的,这种裂缝对于普通装修基本上是无法修复,需要找专业建筑结构人员才行,而且是要根据实际情况采取相应措施来解决的。
1、楼体不稳定
楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题,主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。试问这样的房子谁敢购买?
2、渗漏
渗漏的问题可不只是影响自己的使用,对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善,比如防水材料质量不过关,就会导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响上下楼邻里关系。
3、门窗质量问题
门窗如果是本身就有的,不是自己选购的,小编建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
4、裂缝
裂缝的问题比较容易发现,一般包括墙体裂缝及楼板裂缝,购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹,避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
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