房产税从租计征是按年还是月

从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳，有半年度缴纳，地区不一样，缴纳的期间不一样。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税在房产所在地缴纳。

对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。注意计税方式房东将名下房产出租，获得租金收益的话，就会产生相应的房产税，这就是从租计征，将房产租金收入计入征收范围，因此房产租金收入就需要明确好，它是计税依据。

而对于投资联营的房产，在交税时就需要注意了，它是按照房产的余值来计税的，风险需要共同承担。还有一种情况就是融资租赁房屋，其房产税同样是按照房产余值计征。

注意缴费途径房产税虽然尚未普及，但是在很多地方已经实行很久了，对于计税方式、交税途径等都是比较明确的，一般来说纳税人需要到房屋所在的房管局才能申报，还要找到对应的办事窗口，即税务窗口去申报。

此外，个人申报住屋房产税还可以去办税服务厅、银行、付费通网站等进行缴税。交房产税要带什么材料纳税人购置房屋的发票;纳税人租赁房屋的租赁协议;公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。

另外还要提供公司的营业执照副本，税务登记证，公司组织代码证，房产证等资料。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)不同的地区征收房产税的方式有所差异，有的地区是逐年缴纳的方式，也有的地区是一次性缴纳。