买新房子该怎么挑选户型
1、买房选房型首先要看格局,房子的格局必须要是方正的矩形。
2、可以有一些“溢”出来的边角,但不要显得太突兀,否则也会造成磕碰。
3、看空气流动是否南北通透,有利于房屋内异味的散出。
4、同时有助于保持房屋内的干燥。
5、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户,没有暗间。
6、卧室里面的卫生间必须有窗户,客厅和主卧要朝阳。
1、看房屋朝向:朝向主要影响房间的采光,然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东,落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室,东边光线充裕,但是又不是很晒,适合客厅,客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。
2、看房屋通透性:通透性好的户型当然住起来也更舒适,所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。一定要亲自去感受一下才行。
3、户型方正:如果是在不知道怎么选房屋的户型,那选择户型方正的房屋准没错,方正的房子整体利用率更高一些。如果户型不方正,存在拐角的话,就会占用实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让实际居住环境大化。
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些溢出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
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