贷款下来最晚几天去签字
通常来说,银行会在放款之前以短信的形式通知贷款人,银行即将放款。贷款人在收到放款短信通知后,当天下午或者第二天下午就能收到放款。
一般贷款金额是直接打到房地产开发商的账户里。
而贷款放款通过之后,贷款人也需要去银行签字,一般情况下,最晚不能超过10天,最好能放款当天就过去把字签了。不过在现实中,一般人都会选择在3个工作日内去签字,毕竟大家平时也比较忙,需要工作。
银行确认签字后,就会进行放款。房贷放款后,贷款人需要去银行确认合同细则,包括房贷金额、房贷利率、还款期限、月供、还款方式等众多款项,都需要再次核对。
其次需要贷款人去银行那边领取贷款合同书和还款书,如果贷款人不去领的话,银行会选择邮寄。
在确认银行放款后,贷款人还需要去房地产开发商那里拿全款发票,作为备用资料,万一以后有什么事情需要处理,发票就是非常重要的资料之一。购房者向银行申请房贷,预审通过并不贷款贷款申请就通过了。
严格意义上来说,银行告知购房者预审通过的意思就是,银行已经审核了购房者提供的资料,确认无误。预审通过后,才算是正式提交了贷款申请。
银行贷款有预审和终审两个阶段,贷款预审通过并不代表购房者的贷款申请通过了,只有终审通过了,才代表购房者可以等待放款。当然了,通过了终审,购房者还需要银行那边通知签合同,签了合同才算真正意义上的申请成功。
在实际操作中,如果购房者的初审通过了,那么终审通过的可能性也不算小。终审主要就是针对预审时购房者提供的资料,对购房者进行二次审核。
主要就是确认购房者的资料是否有作假嫌疑,再次购房者的申贷资格。这里需要提醒大家的是,在终审通过、签订了合同之后,就是放款阶段。
在放款阶段,购房者最好不要去申请一些其他贷款,避免银行在贷后管理时觉得购房者的个人负债率过高,从而延缓放款速度。
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