开盘怎么选房
1、确定选房顺序。在开盘的时候,需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控,还是购房者是否能选到满意房型的关键,排在越后面的,自然选择性就比较低了。选房顺序有两种:一是通过摇号的方式,来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号,按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序,5个家庭或是10个家庭进入现场,这样现场不容易出现混乱,或者也会有个很大的会场,按照主持人叫号进入现场。
2、候场。购房者进入现场后,先在等候区等待,等候区内有销控表,也就是房源的展示板,这样可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。然后,就是工作人员叫号了,当工作人员叫到号码,在上一批入场的购房者就可以先选房,下一批购房者就可以做好准备。
3、入场。当进入现场时,可以到销控区选择房源,上面有标注面积、屋价、房号等,这样选房情况更精准。选好房后,贴上自己的号码牌,就完成了选房。然后就是签订认购书了,这也意味着这套房就是本人的了。
一般的时间是1年到2年之内,时间是不明确的,开盘的时候会签草签合同,上面也会有明确的交房日期。不过一般还会写着,如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿,不会有违约金的。交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房,在合同约定的交房期限内,交付给买受人,这是开发商应履行的义务,他可以委托物业交付给买受人,但物业必须要提供委托书。
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