等额本金第几年提前还款划算
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金,因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。实际上,等额本金还款是比较适合提前还款的,而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
总的来说,自然是越早还款越划算,我们可以从贷款利息和提前还款违约金两个方面来说明。
1、贷款利息
假设贷款20万贷10年利息5万左右,利息约贷款本金的1/4,而贷款20年利息大约就要10万,利息约贷款本金的1/2,这还是不考虑银行利率浮动的影响,只按央行的贷款基准利率4.9%来计算的,所以利息不是一笔小数目。
2、提前还款违约金
一般商业银行的收费标准都是最高不超过6个月的贷款利息,假设贷款20万10年,1年后就提前还款,6个月贷款利息所算出来的违约金不过9300元,这相比于5万的利息来说,还是要划算多了。
假设贷款20万贷10年,年利率按基准利率4.9%计算,则:
每月还款本金=1666.67元,10年总利息=49408.33元,
首月还款总额=2483.33元,其中利息=816.67元;
次月还款总额=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次计算可得,
第1年已付利息9350.84元,
第2年已付利息8370.83元,
第3年已付利息7391.03元,
前3年利息相加,总共已付25112.7元利息,已超过10年总利息49408.33元的一半了,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...