户型图上的数字怎么算面积
户型图上的数字算面积直接用长×宽的公式来计算。户型面积的计算方式有三种,第一种是按套计算价格,第二种是根据建筑面积计算价格,第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下,根据套内面积计算价格的方式用得比较少,而比较常用的是根据建筑面积计算,其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。
1、注意功能房间的分布
有些人在买房时很容易忽略房间的功能性,需要提醒的是,大家在买房时一定要注意功能房间的分布情况,尤其在意厨房和餐厅的位置。假设一个户型的厨房被设计在最里面,需要穿过客厅、餐厅才能到,这就不太符合生活的习惯,大包小包的买了很多菜进家之后,需要走很长一段路才能进入厨房,这样很方便,万一家中有客人来,拎着滴水的菜穿过客厅也不太合适。
此外,购房者在看户型图时,也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远,小孩晚上去卫生间会害怕。此外,购房者看户型图时还应注意,餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置,否则私密性有所欠缺。
2、注意建筑面积并非使用面积
这一点大家一定要注意。有些人会误认为建筑面积就是使用面积,但其实建筑面积和使用面积大不相同。一般来说,户型图上标注的面积是房屋的建筑面积,而不是套内使用面积,这影响着房屋的得房率,这一点需要购房者注意。
3、注意看楼层分布
楼层的选择大家也不要忽视。楼层的分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上,我们看到的楼层分布的信息是很少的,一般的户型图上,都是几横几竖来表示楼层的分布情况,根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡,楼间距过近或者楼层朝向等问题,但这些实际上都能对业主未来的生活造成影响。
4、注意户型图中的家具摆放
家具的摆放也是很有讲究的。有时开发商为了达到某种效果,就会在户型平面图中的家具尺寸调整,给人以假象,让购房者看起来房间比较大,能容纳很多家具家电,其实都是户型图所呈现出来的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。
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