提前还款公积金需要什么材料

贷款人申请住屋公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住屋公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住屋公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住屋的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

1、首先，借款人需要拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。

2、还款人申请提前还款的话，需要填写《住屋公积金管理中心住屋公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住屋公积金管理中心住屋公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、申请人还需要确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。受委托银行审批，住屋公积金管理中心审批，申请人去银行偿还部分贷款本金，申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

4、需要注意的是，原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过，需要注意的是，如果提前还贷是为了少还房贷利息，那么最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果未满一年就申请提前还贷，那么就需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，那么就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，如果经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，还贷顺序可是已经规定好的，要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住屋公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

5、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款，如果想要提前还贷，那都必须先进行申请，只有申请通过后，才能进行提前还贷。所以，大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。