公积金放款前二次查征信吗
如果用户公积金放款的时间距离通过审核的时间相差了较长的时间,那么在放款前,可能还会查一次用户的征信报告。而审核通过时间与公积金放款时间中间没有间隔多长时间,则在放款之前,银行不会再查询用户的征信报告。因此,公积金放款前,可能会存在二次查征信的情况。
只要个人征信报告中没有不良信用记录,并且个人负债率适中,那么二次查征信也不会影响公积金贷款放款。而用户的个人征信处于不良的状态,并且又刚好遇上银行二次查征信,那么征信的问题会直接导致最终放款失败,放款失败后,用户需要重新申请公积金贷款。
请在公积金未放款前,确保个人征信良好,并且将负债率控制在合理的范围内,这样征信才不会影响到公积金贷款。
1、如果办理的是新房按揭贷款,公积金贷款直接发放至楼盘项目的监管账户。公积金贷款是公积金中心发放的,而每个房地产开发商会在商业银行开立一个监管账户,目的是为了保证工程的顺利施工和完工,所以公积金贷款和商业贷款一样都会发放到项目监管账户。
2、如果办理的是二手房贷款,公积金贷款会发放至交易中介的对公账户。如果我们通过中介来买二手房,那么公积金中心和银行会把贷款受托支付到交易中介的对公账户,由交易中介把钱转给出售方。
所以,大家在买房的时候,除了要问清楚公积金贷款和商业贷款的办理条件,还需要摸清这一系列资金的去向,做到心知肚明才能避免“踩坑”。
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