三拼别墅什么意思
三拼别墅是由三个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。三拼别墅在我国是为规避政策的产物,由于明令禁止开发独栋别墅,开发商采用联拼、三排等方式开发,以规避政策。部分三拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
1、注意项目有无产权
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证。若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套要到位
别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证,由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批。
3、注意交通是否便利
别墅位置一般比较偏远,要注意交通是否方便,不堵车,是否有充足的“市区往来班车”。路途较远,但不影响上下班时间的别墅项目可以考虑。
4、注意小区配套设施
购买预售别墅时,一定要将开发商宣传书中所宣传的小区配套设施明确列明在购房合同中,作为将来房屋交接时检验的项目,并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施,而无法律保障。
5、物业管理
全方位的物业管理非常重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任,别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。好小区内的别墅业主成立业主大会共同选一家操作规范,信誉好的物业公司,必要时业主大会可以聘请律师作为其法律顾问更好地维护业主的权利。
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晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
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三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
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穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...